二手房没换锁 睡觉时前房主进来搬东西

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发布时间:2016-07-10 19:27
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摘要::三天前一大早,沙区一女主人正在家里睡觉,却突然听到有人进了屋,还不只一个人,乱哄哄地要搬走室内的物品。女主人连忙穿戴整齐,走出卧室一探究竟。原来,女主人买的是二手房,买过来之后,没有换锁,前房主擅自进来,欲搬走室内几件物品。 女主人在睡觉,

  三天前一大早,沙区一女主人正在家里睡觉,却突然听到有人进了屋,还不只一个人,乱哄哄地要搬走室内的物品。女主人连忙穿戴整齐,走出卧室一探究竟。原来,女主人买的是二手房,买过来之后,没有换锁,前房主擅自进来,欲搬走室内几件物品。
 
  女主人在睡觉,家里闯进陌生人
 
  7月7号上午9点过,重庆沙坪坝区110快速接处警队接到一女子报警。对方称,她家里进来了“陌生人”,还要搬走家里的东西,请求民警前去处理。
 
  110民警随后来到了沙南街某小区。报警人张女士将民警带到了自己位于8楼的家里。民警看到,张女士的客厅里,站着五六名男女。
 
  张女士哭泣着告诉民警,当天早上8点过,她还在卧室里睡觉,突然听到大门被打开了,进了好几个人,闹哄哄。她吓得不轻,连忙穿好衣服,走出卧室来看个究竟。竟然发现是原房主王某夫妻带着人进来了。
 
  于是张女士责问王某,房子都已经过户了,王某闯进来做什么?王某夫妻称,因为房子里还有些东西没有搬走,他们请了几个人过来,要将一些东西搬走。张女士当时一个人在家里,前房主人多,突然闯进来,张女士受到惊吓,对方又声称要搬走家里的东西,不知如何是好,于是报警求助110。
 
  二手房过了户还没有换锁
 
  民警通过对双方当事人的询问,弄清楚了事情的来龙去脉。
 
  报警人张女士,今年30出头,前不久,买下了这套二手房。这套房子有100多平方米,位置较好,还邻近名校,张女士买这个房子,就是考虑到了以后孩子读书的问题。
 
  过户不久,张女士一家便搬到了这里居住,因为才搬过来不久,还没有来得及更换门锁。而前房主王某称,因为房子里还有几件家具没有搬走,所以请了几个帮手来搬走属于自己的家具。因为不知道新房主这么快就搬进了“新家”,所以前房主就直接拿起钥匙打开了房门,准备搬走东西。
 
  前房主连洗手台都要搬走
 
  前房主王某向新房主提出,要搬走一张木床,电脑桌等家具,还有洗手台。不过,新房主张女士只同意对方搬走木床和电脑桌等家具,不同意搬走洗手台。
 
  张女士说,一是洗手台是固定在卫生间的,拆卸不方便。还有,张女士说,洗手台就像马桶、厨柜、灶台这些,是固定在房间里的,属于房屋的一部分,不能搬走。再说,洗手台搬走了,他们一家人住进来也不方便。
 
  但是,前房主王某则称,洗手台是他们当初花了几千元买的,是属于他们的财产,应该搬走,还有,王某他们一家现在搬到了北碚居住,家里正好差一个洗手台。
 
  当着民警的面,双方就哪些该搬,哪些不该搬,再次发生了争执。
 
  最终双方达成协议
 
  据民警了解,新老房主在交易房子时,没有在合同里载明房子里的哪些东西老房主可以搬走,哪些东西该留给新房主以及搬东西的时间。
 
  情况特殊,民警对老房主的行为进行了法制教育。民警明确告知老房主王某,房子已经过户,在法律上,房子的主人是新房主张女士,房子与老房主已经没有法律关系,老房主这种行为,是私闯民宅。
 
  老房主向民警认错。考虑到双方情况特殊,为了一次性解决纠纷,双方达成协议,新房主同意老房主搬走木床、电脑桌等家具,保留洗手台。当天13时之前履行完,此后双方不再为此发生纠纷。
 
  民警提醒市民,在交易二手房时,双方要实地查看屋内有哪些设施设备家具家电等物件;双方在合同中要载明哪些物件是随物屋一起过户给新房主的,哪些物件是老房主可以或者应该搬走,什么时候搬走等。此外,房屋一旦过户,房子的产权就属于新主人,新主人应尽快更换门锁,确保安全。

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