深圳二手市场房量升价跌 小户型低总价产品成交活跃

编辑:云南新闻网
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发布时间:2016-06-27 21:22
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  • 房掌柜 陈佩

深圳上周二手房市场量升价跌。据深圳链家数据,上周深圳二手房成交1380套,环比增长3.7%;成交均价为48237元/平方米,环比小幅下降3.7%。值得注意的是小户型、低单价成交占比大幅增加。

成交量持续回升,各区价格普遍下跌

自5月起,二手房成交量呈现持续回升的趋势。近期,“龙华地王”的诞生也提升了置业者入市的信心,本周末看房量、成交量明显上升。

成交量方面,上周二手房成交1380套,环比增长3.7%。从各区来看,宝安、南山分别为245套,193套,环比分别下降0.8%,20.2%;龙岗为319套,领先各区,环比增长2.9%;罗湖为276套,环比增长21.6%,涨幅居各区之首;福田和盐田涨幅也有不同幅度增长。

价格方面,成交均价为48237元/平方米,环比小幅下降3.7%。各行政区普遍下降,降幅约在3-7%。

小户型低总价成交活跃,首次置业者占比增加

从近八周成交价量和近两周面积-单价-总价情况来看,60平方米以下小户型销量居第一位,占总成交量的35.3%;均价在5万元/平方米以下占总成交量的62.1%;总价在200-500万元占总成交量的57.9%。

深圳二手市场房量升价跌 小户型低总价产品成交活跃

总体而言,小户型、低单价物业成交活跃。此外,首次置业者占比增加,投资型置业活跃度亦有所提升。

深圳二手市场房量升价跌 小户型低总价产品成交活跃

链家方面表示,二手房成交量虽然涨幅依旧不大,但是市场趋向回暖,价格受成交物业结构影响出现小幅下降。但近期龙华上塘地块拍出的“新地王”在房地产圈引发震动,提振了楼市的信心,预计短期内成交量稳步回升,二手房价格小幅回升。

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