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楚雄市法院:加强调解化纠纷

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时间:2018-08-19 15:40 点击: 作者:刘嘉佳
[导读]日前,楚雄市法院妥善处理一起物业公司起诉业主,要求支付物业服务费的案件,经案件承办法官多方努力,原、被告双方之间的矛盾得以有效化解。 楚雄某小区业主李某自2014年起至

日前,楚雄市法院妥善处理一起物业公司起诉业主,要求支付物业服务费的案件,经案件承办法官多方努力,原、被告双方之间的矛盾得以有效化解。

楚雄某小区业主李某自2014年起至2016年未交纳物业服务费,经物业公司张贴通知、电话催收,李某仍未交纳。

今年3月物业公司向楚雄市法院提起诉讼,要求李某支付物业费3983.40元。庭审中被告李某辩称,自己并非无故拖欠物业服务费,而是物业公司服务存在瑕疵,物业公司聘请的保安操作门禁不当,两次剐蹭到自己的轿车,物业公司至今未赔偿轿车维修费;自家花园里花草被偷,花园铁栏门被撞坏,物业公司未帮助修复损坏的铁栏门。基于以上原因,被告未交纳2014年至2016年期间的物业服务费。经过法庭调查和法庭辩论,承办法官找到原、被告双方意见的分歧点。

承办法官耐心细致地调解,向双方释明相关法律规定,告知应尽的义务,经几轮协商,原、被告双方基本达成一致意见,原告物业公司在3天内将被告花园的铁栏门修复,被告交清拖欠的物业服务费,被告维修汽车的费用从物业服务费中扣减。承办法官为了从根本上一次性解决纠纷,没有当庭制作调解书,而是让双方回去,尽快按庭审达成的调解意见履行各自义务。

经不懈努力,原告物业公司为被告李某修复铁栏门,被告李某也交纳了扣除汽车维修费用以外的物业服务费,原告物业公司申请撤诉,案件得以圆满解决。

针对骤增的物业服务合同纠纷案件,楚雄市法院始终坚持调解优先原则,建立庭前、庭中、庭后“全程调解”机制,今年1至5月,楚雄市法院共受理物业服务合同纠纷案件388件,同比增长近2.5倍,结案356件,其中调撤354件,调撤率达99.44%。

段莉萍 云南新闻网记者 闵以荣

标签: 楚雄市
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