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升级是好事但租金别跟着升级

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时间:2018-07-07 12:54 点击: 作者:李艳茹
[导读]里的商户绝大多数都是小本经营,如果租金也随着改造而“升级”,要么是导致他们退出,要么会变相转嫁给消费者。 作为昆明市中心规模最大的农贸,篆新农贸多年来已成为昆明民生

里的商户绝大多数都是小本经营,如果租金也随着改造而“升级”,要么是导致他们退出,要么会变相转嫁给消费者。

作为昆明市中心规模最大的农贸,篆新农贸多年来已成为昆明民生商品价格风向标之一。近日,关于场地租约是否即将到期,篆新农贸还会不会在的传闻,让商户和老顾客很是焦虑。带着这些疑问,记者进行了实地走访。

从管理方的回应来看,市民大可放心。根据之前签订的合作开发协议,篆新农贸所在地块合作开发期限为20年,从1997年7月1日至2017年6月30日止,离租约到期还有一年多的时间。即便场地租约到期,管理方也表示,“篆新农贸不但会继续经营,还将进行升级改造,向现代化农贸发展”。

经常去的人都知道,篆新农贸以品类齐全和价格公道著称,无论是蔬菜、肉类还是水果,相对而言都比其他地方稍便宜一些。建成18年来,也积累了一定的知名度和声誉,让很多老顾客形成依赖。不容忽视的一点是,篆新农贸也以色美食多闻名,吸引大量的“吃货”慕名前来。一定意义上,“篆新”两个字对很多人来说,其实是生活的代名词。

然而同时也要看到,停车难、脏乱差等问题,也一直是篆新农贸的形象污点。这一是因为该使用年限较久,基础设施损坏严重;二是因为随着客流量的增加,容量日趋饱和,以至于有“超重”之感。更重要的可能还在于管理不到位,比如功能规划不合理,占道经营现象较突出。据悉,2007年管理方接管之后,曾先后投入大量资金对进行升级改造,并且效果良好。如今10年过去,前一次改造“红利”已经消失殆尽,现在又到了再次改造升级的时候了。

在笔者看来,篆新农贸的改造应分为内外两部分进行。外在方面,是合理规划和利用空间,以提升的便利性和颜值。篆新农贸脏乱差的主要原因,是客流量太大,而空间不足。如果二楼能够改造出来,分流一部分商户和顾客,想必对形象会有相当程度的改观。内在方面,还是要加强的常态化管理,维护诚信。有经验的顾客都知道,篆新农贸里短斤少两、玩猫腻的商户可不在少数,并且手法相当熟练。这显然是长期监管缺位“宠”出来的,不应该再被继续纵容下去。

篆新农贸升级改造,无论是对消费者还是对入驻商户,乃至对的长期发展,都是一件好事,但有必要提醒的是,千万别借升级改造之名乱涨租金。里的商户绝大多数都是小本经营,如果租金也随着改造而“升级”,要么是导致他们退出,要么会变相转嫁给消费者。

标签: 农贸
    责任编辑:李艳茹

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