银川住房公积金惠及百姓民生

编辑:云南新闻网
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发布时间:2016-06-27 18:23
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“住房公积金,圆您购房梦”,银川住房公积金管理中心这句宣传语,让无数购房者为之心动。然而,住房公积金曾经一度成为“夹心层”职工的“鸡肋”:想要用公积金购房,却发现贷款余额不足;对于没有单位挂靠的自由职业者,公积金更是可望而不可即。

近几年,在银川住房公积金管理中心一系列惠民政策出台的利好之下,如今的公积金已经能够惠及绝大部分缴存职工,用最优惠的利率贷款买房。记者昨日从银川住房公积金管理中心了解到,自银川住房公积金管理中心成立以来,银川市已有80941户缴存职工使用公积金贷款买房,发放贷款累计达到152亿元。其中,2015年,银川住房公积金管理中心共办理个人住房贷款28.35亿元,9543户职工受益,公积金使用率达到87.2%。

新政策惠及面越来越广

“仅今年4月份,我中心办理公积金贷款业务就达到447笔,贷款金额为1.32亿元。”银川住房公积金管理中心信息科吴卫东主任这样告诉记者。去年以来,银川住房公积金管理中心连续出台多项惠民政策,极大地提高了住房公积金使用率,使政策惠及面越来越宽泛。

去年5月,银川住房公积金管理中心出台《关于进一步扩大住房公积金贷款业务及提取范围的通知》,将公积金贷款首付比例由25%降至20%,贷款额度由余额的15倍提高至20倍,同时提出,住房公积金可用于支付商品房房租、用于房屋装修以及缴纳物业费。

今年4月,该中心再推8项新政:将贷款最高额度提升至70万元,开通组合贷款业务,二手房也纳入“商转公”范围,允许职工提取多出的账户余额等。

吴卫东表示,一系列新政的出台,极大地刺激了购房者的热情,许多原本不够格办理公积金贷款的缴存职工,此次在新政的促进下也能够使用公积金贷款买房。

“夹心层”不再难享公积金

今年3月,银川住房公积金管理中心试推行组合贷,银川一对80后夫妻成为首个组合贷受益家庭。他们看中了一套140万元的房产,需要贷款100多万元,但夫妻两人公积金账户中余额不足,需要依靠商业贷款来补充。最终,这对夫妻申请了组合贷,公积金贷款50万元、商业贷款50万元,一次性解决了购房资金问题。

此外,银川住房公积金管理中心将二手房纳入商转公贷款范围后,前来办理询问的人络绎不绝,银川住房公积金管理中心业务大厅负责人闫薇介绍,此前只有一手房能够办理公积金商转公业务,购买二手房的住户只能望洋兴叹,“新政出台后,目前我们已经办理了3笔商转公贷款,总金额67万元。”

据吴卫东介绍,对于公积金账户余额较少的年轻缴存职工来说,组合贷、商转公两项业务是最能满足他们需求的,“提高贷款倍数、扩大贷款上限,最终的目的是让更多的人能够享受到住房公积金带来的福利。”

住房公积金用途还很多

住房公积金不仅是买房人的福利,对于已有住房的家庭,仍然有不少用处。

在银川市住房公积金推出的一系列新政中,“提现”成为最抢眼的字眼。根据银川市现行住房公积金管理办法,缴存职工不仅能拿公积金缴纳物业费、提现进行装修维修房屋,还可以将账户多余的金额直接提取用于支付房款。同时,缴存住房公积金的职工,缴存凭证本身就是个人的一张信用记录,凭着它就能够办理信用贷款业务。交通银行就与银川住房公积金管理中心开展了这样的合作,办理了公积金贷款的缴存职工可凭贷款合同、放款证明等文件,在交通银行申请无抵押无担保信用贷款,申请额度最高可到公积金贷款额度的60%,也就是说,办理40万元公积金贷款,最高可以有24万元的授信额度。

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