“我们要做有孵化功能的黑石集团”:三位“地产老炮儿”老树发新

编辑:云南新闻网
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发布时间:2016-06-27 18:23
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新华网上海5月17日电三位出自标杆房企龙湖地产的“地产老炮儿”——冯劲义、周德康、赵男男16日在上海宣布“我们仨”合伙创业的规划和设想。

据悉,三人将以合伙人的身份,将绿都地产打造成一个包含地产开发、金融不动产、客栈运营管理的大平台。同时,绿都地产还将被打造成一个创业孵化器,“我们是带有孵化功能的黑石。”赵男男如此定义绿都地产。

冯劲义、周德康、赵男男三人各有所长。老冯擅长投资和战略布局,眼光精准;设计出身的周德康,负责产品研发及项目规划;仅用了4年即实现从项目销售到地产公司总经理跨越的赵男男,则是一位行业品质和创新的标杆。三个地产“老炮”组成的创业团队,能否实现1+1+1>3的结果?

“我们的组合希望重新用聚焦产品、善待客户的战略去应对日渐严酷的房地产市场。用产品的变应对市场的变,用对产品品质孜孜以求的不变去应对市场的巨变。我们的合作也是资本与能力的创新融合,也是房地产重新聚焦项目,深耕产品的再次回归。”赵男男说。

冯劲义表示,绿都地产不会单纯追求规模的迅速扩张。“中国房地产市场已变成一片竞争惨烈的红海,我们将专注创新,确保绿都地产实现有质量的增长。”

在三人的商业计划中,绿都地产除已有的地产开发业务之外,还将涉足金融不动产和客栈运营管理,其中金融不动产板块将包括购房中心的运营管理、写字楼的并购改造、以及社区商业中心的运营和管理等。同时,绿都地产未来还将变身多平台创业孵化器:按照设想,地产、金融不动产、客栈三大业务板块均是一个开放平台。既对资本完全开放作投融资平台,也对内外部所有团队开放,作创业孵化器。

“欢迎所有有能力的内外部团队加入。“带人,带人带项目,带人带项目带钱,都可以。”赵男男说,绿都地产将不再是一个传统的地产开发公司,地产与金融的结合将是绿都地产向欧美地产金融模式展开的一次积极探索。冯劲义说,“以前资本是稀缺的,资产并不稀缺;而现在,资产变成了稀缺品,资本反而不稀缺了。这就是我们的机会。”

绿都地产是郑州宇通集团旗下房地产板块的核心企业,成立于2002年,已进入上海、南昌、郑州、开封、洛阳、焦作、新乡、南阳、濮阳等9个城市,拥有25个地产开发项目,总开发体量逾700万平方米。未来,绿都地产将聚焦多极发展战略:以上海为核心,辐射周边城市的长三角区域;以郑州、洛阳城市带为核心的中原区域。据悉,该公司位于上海迪斯尼板块的首个商业综合体项目即将推向市场。

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